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什么是现房,代表什么意思??

什么是现房,代表什么意思?
提问者:荷露虽圆 地点:黑龙江-安达 浏览次数: 提问时间:2016-10-10

已有9条答案

最佳答案

失恋太少
失恋太少

类型:个人会员 回答数:19 被采纳数:1 2016-10-11 17:58:18

现在的房屋销售中有两种方式,一种是期房,一种是现房,根据国家的最新的规定,已经不允许期房销售了。

现房:是指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收,取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房人可以立即办理产权登记手续,取得产权证。

期房:是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

现在,国家已经出了新的规定,好象是去年8月份出台的,由于现在的期房过多,许多问题都无法预料,也出现了许多矛盾,所以最新国家规定,禁止出售期房,所以的商品房必须得等到现房才可以出售,但是各地的执行不一样,许多的期房一样在销售。

其他答案

曾经的幸福
曾经的幸福

类型:个人会员 回答数:181 被采纳数:11 2016-10-10 20:41:43

现房意思是完工的房地产项目,在经过有关部门验收后,取得的房地产权证,办理初始登记,购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
又疯癫
又疯癫

类型:个人会员 回答数:179 被采纳数:11 2016-10-10 21:19:43

现房 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同.准现房 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.

紫罗兰的梦
紫罗兰的梦

类型:个人会员 回答数:187 被采纳数:11 2016-10-10 22:46:59

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

半醉慵容
半醉慵容

类型:个人会员 回答数:189 被采纳数:19 2016-10-11 09:45:48

现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后,可取得房地产权证(大产证),办理初始登记。购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
半冷半酷
半冷半酷

类型:个人会员 回答数:195 被采纳数:21 2016-10-11 14:34:27

现房:

是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。

只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房

停止哭泣
停止哭泣

类型:个人会员 回答数:178 被采纳数:10 2016-10-11 17:39:41

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
午后相偎
午后相偎

类型:个人会员 回答数:177 被采纳数:10 2016-10-12 15:33:15

期房和现房

商品房买卖中的期房和现房有特定的含义。
一般来说,期房是指发展商取得商品房预售许可证后到完成商品房初始登记为止方的商品房。购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

所谓现房是指已经完工的房地产项目。在经过有关部门验收后,可取得房地产权证(大产证),办理初始登记。购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。
什么是按揭贷款?
“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。
一旧似久
一旧似久

类型:个人会员 回答数:17 被采纳数:1 2016-10-13 05:59:29

现在的房屋销售中有两种方式,一种是期房,一种是现房,根据国家的最新的规定,已经不允许期房销售了。

现房:是指通过竣工验收,可以交付使用,并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收,取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同,购房人可以立即办理产权登记手续,取得产权证。

期房:是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

现在,国家已经出了新的规定,好象是去年8月份出台的,由于现在的期房过多,许多问题都无法预料,也出现了许多矛盾,所以最新国家规定,禁止出售期房,所以的商品房必须得等到现房才可以出售,但是各地的执行不一样,许多的期房一样在销售。

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