房屋公摊面积如何计算与区分?

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房屋公摊面积如何计算与区分?

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,很多人还是对这个不是很了解,所以有的时候会出现很多矛盾,那么房屋公摊面积如何计算与区分?相信很多人都想知道,下面九正家居网就来为大家讲解一番。房屋公摊面积如何计算与区分?计算1、房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算。2、各类面积的测算,必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。3、边长以m为单位,取至0.01m;面积以㎡为单位,取至0.

收房需要做些什么?验房全攻略来帮忙

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收房需要做些什么?验房全攻略来帮忙

2017-08-22

收房

很多人觉得收房时小事,其实不然,这里面还是有很多地方需要留意引起注意的,一般收房需要做些什么?下面九正家居网就来为大家分享验房全攻略,咋们一起来看看吧。收房需要做些什么?验房全攻略来帮忙【注意及时接收入住通知书】这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开

毛坯房验收注意事项这几点一定要知道

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毛坯房验收注意事项这几点一定要知道

2017-08-22

毛坯房 毛坯房验收

毛坯房说白了就是“初装修房”,对于这个阶段的验收来说是比较重要的,这一点过了接下来才能下一步,毛坯房验收注意事项这几点一定要知道,下面九正家居网就来为大家介绍一番。毛坯房验收注意事项这几点一定要知道毛坯房验收注意事项一:验结构首先房屋验收的第一步就是检验房屋的结构,结构的问题还没得到解决就开始装修,这样随时都会面临坍塌的危险。1:地面是否平整2:房间与阳台之间是否有裂缝(这很可能是阳台要断裂的先兆

如何购买二手房 二手房收房的要点

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如何购买二手房 二手房收房的要点

2017-08-16

交房注意事项

如今人们的生活水平不断的提高,房价也逐渐的提高,让二手房重新受到了购房者们的喜爱,购买二手房其实相对于新房子购买来讲需要注意的事项更多,如果不小心就会买到问题房,但是很多首次购房的业主在购买二手房时根本不知道要去查看哪些地方或者要注意的细节,今天就让九正家居网小编带大家一起去了解下如何购买二手房以及二手房收房的要点吧,希望对大家有所帮助。买二手房技巧盘点:1、不看白天看晚上:入夜看房能考察小区物业

二手房交房需谨慎注意事项必须看!

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二手房交房需谨慎注意事项必须看!

2017-08-01

交房注意事项

现在很多人都喜欢买二手房,也有很多的二手房出售,据了解,很多二手房都是毛坯房,压根没装修过,但是这也不能让购房者放松警惕,所以二手房交房需谨慎注意事项必须看,下面九正家居网就来为大家讲解一番。二手房交房需谨慎注意事项必须看1、弄清二手房的产权情况在旧房交易中,产权证是最重要的。二手房交房要注意什么问题由于房屋不同于其他日用品,价值量巨大,法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。2、房屋保

验收新房要细心5个要点需谨记!

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验收新房要细心5个要点需谨记!

2017-08-01

新房 新房验收

新房的验收是一项大工程,而且这一步是不能马虎的,一定要细心,所以验收新房要细心5个要点需谨记,下面九正家居网就来告诉大家这五点有哪些。验收新房要细心5个要点需谨记!业主在接到房地产商的入住通知后,可按约定日期前往验收房子。收房时,首先检查房地产商的文件是否符合要求,即:《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等,然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容:1、检查房屋手续检查入

交房无小事毛坯房交房需注意!

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交房无小事毛坯房交房需注意!

2017-08-01

毛坯房 收房

新购的房屋交房时每一个购房者需要经历的,新房的交房是一件大事,可不能马虎,新房交房一般是指的毛坯房,那么有哪些需要注意的呢,下面就来为大家讲解一番,一起来看看吧。交房无小事毛坯房交房需注意:1、插座、灯、线路的检验,这是属于隐蔽工程之一,经常出问题,而且非常的难修,在交房时一定要全部通电,看下有没有哪个灯是坏的,并且还要带好试电笔,每一个插座都要试一下是否有用。2、水管、水龙头,毛坯房交房有哪些注

精装房如何收楼 精装房收楼的注意事项

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精装房如何收楼 精装房收楼的注意事项

2017-07-12

精装房

现在大部分业主在选择房子的时候都选了精装房,其实在装修精装房的时候要求也是越来越高了,要是装修不好的话就会影响居住环境的,那么,精装房在收楼的时候有什么流程呢?在收楼的时候我们又要注意些什么呢?下面,九正家居网为大家讲述下精装房的收楼流程和收楼的注意事项,希望可以帮助到大家。精装房收楼流程:1、开发商核实业主资料,双方确认无误后可以开始收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、

毛坯房收楼流程 毛坯房收楼要注意什么

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毛坯房收楼流程 毛坯房收楼要注意什么

2017-03-21

毛坯房

相信大家对毛坯房收楼都不陌生了,毛坯房收楼是现在大部分业主都选择的房型之一,要是毛坯房收楼不好的话就会影响居住情况的,那么,毛坯房在收楼的时候有什么样的流程呢?还需要注意什么呢?下面,九正家居网为大家讲述下毛坯房的收楼流程和收楼注意事项,希望可以帮助到大家。毛坯房收楼流程:1、看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建

房产过户手续收费情况 房产过户流程

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房产过户手续收费情况 房产过户流程

随着房产交易比例的逐年提高,房屋过户是经常要涉及到的交易环节。房屋过户手续是必须经过的一套完整的手续流程,也有需要缴费的地方,要准备过户首先就需要对其了解一番,所以下面九正家居网就来为大家介绍房产过户手续收费情况以及房产过户流程,一起去了解一下吧。房产过户手续收费情况:1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的

新房如何验收 新房验收方法

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新房如何验收 新房验收方法

新房验收是一件非常重要的事情,房屋装修好了,验收过程当中的细节问题没有认真考究,就会引发一系列麻烦,给自己徒增烦恼,所以一定要仔细做好验收工作,方可解决忧患问题。新房如何验收呢?下面跟九正家居网来看看新房验收方法吧。一、通风系统的验收通风系统主要是厨房和卫生间这两个区域。但是在LOFT住宅中,由于面积小,往往就一到两扇窗,那么房间的通风系统也要同时进行验收。厨房的通风主要是排气扇,排气扇一般是户主

新房如何验收 新房验收实用技巧

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新房如何验收 新房验收实用技巧

2016-11-30

收房

新房装修完成之后,新房验收是必不可少的环节,新房如何验收呢?下面跟九正家居网来看看新房验收实用技巧知识吧。1、看墙壁不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个

新房验房有哪些猫腻  新房验收看这几点

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新房验房有哪些猫腻 新房验收看这几点

2016-11-25

收房

不仅是在装修的时候有装修猫腻,就连新房验收也是有漏洞的,那么主要有哪些呢?下面就和九正家居网一起来了解下吧。新房验房有哪些猫腻1、“一把尺子,一双眼睛”的民间验房师若是这标准,奥巴马还得发来感谢信呢,瞬间解决美帝的高失业率啊。通常,这位验房师会带着一个徒弟,进门后让徒弟看所有的门窗,自己则用一把尺子丈量房屋面积,前后折腾半个小时(专业的需要2—3小时),一份签有民间验房师的验房报告新鲜出炉了。当然

收房验收四个原则   收房验收六大的方面

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收房验收四个原则 收房验收六大的方面

2016-11-25

收房

对于精装房来说,收房验收的过程更加困难,问题隐患更加隐蔽,但是从以下几个方面入手,就可以比较直观简单的完成验收,及时消除各方面隐患。下面就和九正家居网一起来了解下吧。收房验收四个原则1、验房后要坚持的原则:只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来,而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没有准备验收登记表,则应自备纸笔,一一记录。2、物业公司的行为代表不了开发商(除非有

精装房验收实用小诀窍  精装房暖气如何检查

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精装房验收实用小诀窍 精装房暖气如何检查

2016-11-25

收房

有不少业主购买了精装房,省去了买建材、设计装修、提防装修队偷工减料的麻烦,交房后可以直接入住了。今天,九正家居网就来和大家说说精装房的验收小诀窍和暖气的验收。精装房验收实用小诀窍1、检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去检查。2、检查配电线路和插座。最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万

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